Какой налог вы заплатите с вашей арендной платы в Марокко ? Этот бесплатный калькулятор подоходного налога на аренду применяет вычет 40 % и прогрессивную шкалу 2026 года и показывает вариант освобождающей ставки 20 % при арендной плате свыше 120 000 MAD.

Как облагается налогом арендный доход в 2026 году ?

Доходы от недвижимости получают фиксированный вычет 40 % : налоговая база составляет 60 % валовой арендной платы. Валовая годовая арендная плата до 40 000 MAD освобождена от налога.

Прогрессивная шкала подоходного налога 2026

• 0 % до 40 000 MAD
• 10 % от 40 001 до 60 000 MAD
• 20 % от 60 001 до 80 000 MAD
• 30 % от 80 001 до 100 000 MAD
• 34 % от 100 001 до 180 000 MAD
• 37 % свыше 180 000 MAD

Удержание у источника и вариант 20 %

Когда арендатор является юридическим лицом, применяется удержание у источника 10 % (арендная плата < 120 000 MAD) или 15 % (≥ 120 000 MAD) в качестве аванса. При арендной плате свыше 120 000 MAD арендодатель может выбрать освобождающую ставку 20 %, которая освобождает его от декларирования совокупного дохода.

Оптимизировать моё налогообложение аренды

Частые вопросы

Применяется ли шкала, если у меня есть другие доходы ?

Да : при режиме шкалы доходы от недвижимости прибавляются к вашим прочим доходам, что может повысить вашу налоговую ступень. Этот инструмент предполагает, что аренда, ваш единственный доход ; для полного расчёта обратитесь к специалисту.

Когда вариант 20 % выгоден ?

Часто при арендной плате свыше 120 000 MAD, когда ваша предельная ступень превысила бы 20 %. Он также упрощает обязанности по декларированию.

Ориентировочная оценка на основе налоговых правил Марокко, действующих в 2026 году (DGI, Закон о финансах 2025). Реальные суммы зависят от вашей общей ситуации, возможных льгот и оценки налоговой администрации. Этот инструмент не является налоговой консультацией : обратитесь к специалисту. Источник : DGI (tax.gov.ma).

Подоходный налог на арендный доход в Марокко: ключевые моменты 2026

Доходы от недвижимости получают вычет 40 %, затем применяется прогрессивная шкала ; освобождающий вариант 20 % при сумме свыше 120 000 MAD. Применимые правила опираются на Общий налоговый кодекс и Закон о финансах ; шкалы и ставки могут меняться каждый год.

Как использовать результат?

Этот инструмент даёт мгновенную оценку на основе ваших значений. Для решения об инвестициях в Марракеше, Агадире или другом регионе Марокко сопоставьте его с нашими другими калькуляторами (рентабельность, денежный поток, налоги) и поручите проверку вашего случая специалисту.

Сопровождение Armonia Solutions

Armonia Solutions консультирует инвесторов в Марокко, Марракеше и Агадире по структурированию, финансированию и оптимизации их арендного проекта.

Другие частые вопросы

Применяется ли шкала при наличии других доходов?

Да: при режиме шкалы арендная плата прибавляется к вашим прочим доходам. Инструмент предполагает, что это ваш единственный доход.

Les valeurs par défaut sont-elles fiables ?

Это ориентировочные порядки величин на 2026 год, которые нужно скорректировать под вашу реальную ситуацию. Инструмент не заменяет индивидуальную консультацию.

Чтобы узнать больше все наши бесплатные практические инструменты и ознакомьтесь с официальным источником Главное налоговое управление (DGI).

Для справки суммы также конвертируются в рубли (1 ₽ ≈ 0,11 MAD). Для актуального курса используйте наш конвертер валют.

Читайте также : Почему и как инвестировать в недвижимость Airbnb в Марракеше