Hvor lang tid tar det å tjene inn igjen innskuddet ditt? Denne gratis ROI-kalkulatoren setter din årlige nettogevinst opp mot investert kapital og estimerer tilbakebetalingstiden for eiendomsinvesteringen din.

Hvordan tolke det?

• Årlig ROI = årlig nettogevinst ÷ investert kapital × 100
• Tilbakebetalingstid = investert kapital ÷ årlig nettogevinst

Nettogevinsten kan inkludere kontantstrømmen og kapitalandelen som leietakeren nedbetaler. Jo høyere ROI og jo kortere tilbakebetalingstid, desto gunstigere er giringseffekten.

Marokkansk kontekst

I Marrakech og Agadir kan eiendommens potensielle verdistigning og den turistiske dynamikken supplere denne ROI-en: ta dem med i forutsetningene dine med forsiktighet.

Vurder lønnsomheten i prosjektet mitt

ROI sett med norske øyne

Norske investorer som kjøper i Marrakech eller Agadir sammenligner ofte avkastningen med et hjemlig alternativ: et norsk utleieobjekt eller fond gir historisk rundt 4–6 % i året, mens rentenivået bestemmes av Norges Bank. En marokkansk ROI bør derfor leses sammen med valutarisikoen mellom kronen og dirhamen og med den lokale beskatningen. Mange nordmenn velger Agadir-kysten (Taghazout, Tamraght) for vinterutleie, der etterspørselen fra skandinaviske langtidsgjester er stabil. Regn konservativt, og husk at en oppgitt ROI ikke tar høyde for valutasvingninger eller forvaltningskostnader.

Vanlige spørsmål

Bør man inkludere verdistigningen ved videresalg?

Verktøyet fokuserer på løpende avkastning. En eventuell verdistigning kommer i tillegg ved videresalg og avhenger av markedet: resonner med forsiktighet.

Veiledende estimat gitt for informasjonsformål: det utgjør verken finansiell, skattemessig eller juridisk rådgivning, og er heller ingen garanti for resultat. De reelle beløpene varierer etter eiendommen, beliggenheten (Marrakech, Agadir, Taghazout, Souss-regionen …) og konjunkturen. Kilder: DGI (tax.gov.ma), HCP (hcp.ma).

ROI og tilbakebetalingstid i Marokko: nøkkelpunkter 2026

ROI setter den årlige gevinsten opp mot investert kapital; tilbakebetalingstiden viser hvor lang tid det tar å tjene inn igjen pengene. Reglene som gjelder bygger på den generelle skatteloven (Code général des impôts) og finansloven (Loi de finances); satsene og skalaene kan endres hvert år.

Hvordan bruke resultatet?

Dette verktøyet gir et umiddelbart estimat ut fra verdiene dine. For en investeringsbeslutning i Marrakech, Agadir eller andre steder i Marokko, kryss det med våre andre kalkulatorer (lønnsomhet, kontantstrøm, skatt) og få saken din validert av en fagperson.

Oppfølging fra Armonia Solutions

Armonia Solutions gir investorer i Marokko, i Marrakech og Agadir, råd om strukturering, finansiering og optimalisering av utleieprosjektet sitt.

Andre vanlige spørsmål

Bør man inkludere verdistigningen?

Verktøyet fokuserer på løpende avkastning; en eventuell verdistigning kommer i tillegg ved videresalg og avhenger av markedet.

Er standardverdiene pålitelige?

Dette er størrelsesordener for 2026 som må justeres etter din reelle situasjon. Verktøyet erstatter ikke personlig rådgivning.

For å gå videre: oppdag alle våre gratis praktiske verktøy og se den offisielle kilden Bank Al-Maghrib (BAM).

Til veiledende formål omregnes beløpene også til norske kroner (1 kr ≈ 0,96 MAD). For en oppdatert kurs, bruk vår valutakonverterer.

👉 Les også: Airbnb-concierge i Marrakech: maksimer leieinntektene dine