Quante imposte pagherete sui vostri canoni in Marocco? Questo calcolatore gratuito dell’IR sulle locazioni applica la deduzione del 40 % e gli scaglioni progressivi 2026, e mostra l’opzione dell’imposta sostitutiva del 20 % oltre 120 000 MAD di canoni.

Come viene tassato il reddito da locazione nel 2026?

I redditi fondiari beneficiano di una deduzione forfettaria del 40 % : la base imponibile corrisponde al 60 % del canone lordo. I canoni lordi annui fino a 40 000 MAD sono esenti.

Scaglioni progressivi dell’IR 2026

• 0 % fino a 40 000 MAD
• 10 % da 40 001 a 60 000 MAD
• 20 % da 60 001 a 80 000 MAD
• 30 % da 80 001 a 100 000 MAD
• 34 % da 100 001 a 180 000 MAD
• 37 % oltre 180 000 MAD

Ritenuta alla fonte e opzione 20 %

Quando il locatario è un’impresa, si applica una ritenuta alla fonte del 10 % (canoni < 120 000 MAD) o del 15 % (≥ 120 000 MAD) a titolo di acconto. Oltre 120 000 MAD di canoni, il locatore può optare per un’ imposta sostitutiva del 20 %, che lo dispensa dalla dichiarazione del reddito complessivo.

Ottimizzare la mia fiscalità locativa

Investire dall’Italia: la convenzione fiscale Italia–Marocco

Gli investitori residenti in Italia che percepiscono canoni di locazione in Marocco rientrano nella convenzione contro le doppie imposizioni firmata tra Italia e Marocco. In base ai princìpi di queste convenzioni, i redditi da beni immobili sono imponibili nello Stato in cui si trova l’immobile: i canoni di un bene situato a Marrakech o ad Agadir sono quindi tassati in Marocco secondo l’IR locale calcolato qui sopra. L’Italia, Stato di residenza, riconosce di norma un credito d’imposta per le imposte versate in Marocco, evitando così la doppia imposizione. Le modalità dipendono dalla vostra situazione personale: confermate sempre il trattamento con un commercialista prima di investire.

Domande frequenti

Gli scaglioni si applicano se ho altri redditi?

Sì: nel regime a scaglioni, i redditi fondiari si sommano agli altri redditi, il che può aumentare il vostro scaglione. Questo strumento presuppone che il canone sia il vostro unico reddito; per un calcolo complessivo, consultate un professionista.

Quando conviene l’opzione del 20 %?

Spesso oltre 120 000 MAD di canoni, quando il vostro scaglione marginale supererebbe il 20 %. Semplifica inoltre gli obblighi dichiarativi.

Stima indicativa basata sulle norme fiscali marocchine in vigore nel 2026 (DGI, Legge finanziaria 2025). Gli importi reali dipendono dalla vostra situazione complessiva, da eventuali esenzioni e dalla valutazione dell’amministrazione. Questo strumento non costituisce una consulenza fiscale: consultate un professionista. Fonte: DGI (tax.gov.ma).

L’imposta sul reddito da locazione in Marocco: punti chiave 2026

I redditi fondiari beneficiano di una deduzione del 40 % e poi degli scaglioni progressivi; opzione di imposta sostitutiva del 20 % oltre 120 000 MAD. Le regole applicabili si basano sul Codice generale delle imposte e sulla Legge finanziaria; gli scaglioni e le aliquote possono variare ogni anno.

Come utilizzare il risultato?

Questo strumento fornisce una stima immediata a partire dai vostri valori. Per una decisione d’investimento a Marrakech, Agadir o altrove in Marocco, incrociatelo con i nostri altri calcolatori (redditività, cash-flow, imposte) e fate validare il vostro caso da un professionista.

L’accompagnamento di Armonia Solutions

Armonia Solutions consiglia gli investitori in Marocco, a Marrakech e ad Agadir, sulla strutturazione, il finanziamento e l’ottimizzazione del loro progetto locativo.

Altre domande frequenti

Gli scaglioni si applicano con altri redditi?

Sì: nel regime a scaglioni, i canoni si sommano agli altri redditi. Lo strumento presuppone che siano il vostro unico reddito.

I valori predefiniti sono affidabili?

Sono ordini di grandezza 2026 da adeguare alla vostra situazione reale. Lo strumento non sostituisce una consulenza personalizzata.

Per approfondire: scoprite tutti i nostri strumenti pratici gratuiti e consultate la fonte ufficiale Direction Generale des Impots (DGI).

A titolo indicativo, gli importi sono convertiti anche in euro (1 € ≈ 11 MAD). Per un tasso aggiornato, utilizzate il nostro convertitore di valute.

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