כמה תוכלו ללוות כדי להשקיע במרקש, אגאדיר או בכל מקום אחר במרוקו? מחשבון כושר ההלוואה החינמי הזה מעריך את ההון הניתן למימון על סמך ההכנסות, ההוצאות ושיעור ההחזר שלכם.

שיטה

• תשלום חודשי מקסימלי = הכנסות × שיעור החזר − הוצאות קיימות
• כושר הלוואה = ההון התואם לתשלום חודשי זה, לפי המשך והריבית שנבחרו

כדאי לזכור

הבנק מתחשב גם בהון העצמי שלכם, ביתרת ההכנסה הפנויה וביציבות ההכנסות. לפני הגשת הבקשה, עיינו במדריך שלנו ל הכנת תיק אשראי לרכישת נדל״ן במרוקו. שיעור ההחזר המרבי (לרוב סביב 40%) משתנה בין הבנקים.

בניית תוכנית המימון שלי

מימון נדל״ן ומשקיעים יהודים במרוקו

הקהילה היהודית ההיסטורית של מרוקו, שהתרכזה ברובע המלאח בערים כמו מרקש ופאס, פיתחה לאורך הדורות מסורת ענפה של מסחר, אשראי ופיננסים. כיום משקיעים יהודים מישראל ומהתפוצות הבוחנים רכישת נכס להשכרה במרוקו נדרשים להבין את כללי המימון המקומיים: הבנקים המרוקאים בוחנים את ההכנסה, ההון העצמי ושיעור ההחזר בדומה לנהוג בישראל, אך התנאים והריביות עשויים להשתנות. חישוב מוקדם של כושר ההלוואה מסייע לתכנן רכישה ריאלית, במיוחד עבור נכסים בקרבת בתי כנסת ושירותים כשרים המבוקשים על ידי תיירים שומרי מצוות. מומלץ להיוועץ ביועץ מקומי המכיר הן את הרגולציה והן את צורכי הקהילה.

שאלות נפוצות

האם ההון העצמי כלול?

לא: הכלי מעריך את הסכום הניתן ללוות. תקציב הרכישה הכולל שלכם = כושר ההלוואה + הון עצמי − עלויות רכישה.

הערכה מנחה הניתנת למטרות מידע: היא אינה מהווה ייעוץ פיננסי, מיסויי או משפטי, ואף לא ערובה לתוצאה. הסכומים בפועל משתנים לפי הנכס, המיקום (מרקש, אגאדיר, תגאזוט, אזור סוס…) והמצב הכלכלי. מקורות: DGI (tax.gov.ma), HCP (hcp.ma).

כושר ההלוואה במרוקו: נקודות מפתח 2026

כושר ההלוואה תלוי בהכנסות, בהוצאות ובשיעור ההחזר המותר. הכללים החלים מתבססים על קוד המסים הכללי וחוק התקציב; המדרגות והשיעורים עשויים להשתנות מדי שנה.

כיצד להשתמש בתוצאה?

כלי זה מספק הערכה מיידית על סמך הנתונים שלכם. לקבלת החלטת השקעה במרקש, אגאדיר או בכל מקום אחר במרוקו, הצליבו אותו עם המחשבונים האחרים שלנו (רווחיות, תזרים מזומנים, מסים) ובקשו אימות של המקרה שלכם מאיש מקצוע.

הליווי של Armonia Solutions

Armonia Solutions מייעצת למשקיעים במרוקו, במרקש ובאגאדיר, בנושאי מבנה, מימון ואופטימיזציה של פרויקט ההשכרה שלהם.

שאלות נפוצות נוספות

האם ההון העצמי כלול?

לא: הכלי מעריך את הסכום הניתן ללוות. תקציב הרכישה = כושר ההלוואה + הון עצמי − עלויות רכישה.

האם ערכי ברירת המחדל אמינים?

מדובר בסדרי גודל לשנת 2026 שיש להתאים למצב האמיתי שלכם. הכלי אינו מחליף ייעוץ אישי.

להעמקה נוספת: גלו את כל הכלים המעשיים החינמיים שלנו ועיינו במקור הרשמי Bank Al-Maghrib.

לידיעה, הסכומים מומרים גם לשקלים (1 ₪ ≈ 2.7 MAD). לשער מעודכן, השתמשו בממיר המטבעות שלנו.

מומלץ לקרוא גם: ניהול השכרת Airbnb במרקש (2026)