摩洛哥Airbnb租赁税：计算与申报（2026）

2026年更新。Armonia Solutions在马拉喀什与阿加迪尔之间拥有超过25年的经验，陪伴业主了解摩洛哥的租赁税务。对于在摩洛哥出租公寓或riad的中国业主而言，理解税款如何计算和申报可避免意外与处罚。本文仅供参考，并非税务建议。金额以迪拉姆（MAD）计，并附人民币近似换算。

关键数据：摩洛哥Airbnb租赁税（2026）

三步计算法

步骤1：计算您的应税基础（租赁收入减去可扣除成本）。步骤2：应用累进所得税（IR）级距。步骤3：检查最低缴款。CPU制度可为小型出租人简化此过程。

步骤1：计算您的应税基础

从总租赁收入开始，扣除允许的费用（管理、维护、合格费用）至应税基础。保留每张发票。

步骤2：应用IR级距

摩洛哥采用累进所得税级距，最高约38%。您的有效税率取决于您的应税总收入，而非名义最高税率。

最低缴款：需要了解的下限

即使业绩平平，也可能适用最低缴款。将其计入您的拨备，使年终账单不留意外。

小型出租人的CPU制度

统一职业缴款（CPU）为符合条件的小型出租人提供简化的单一缴款，便于计算和申报。

案例研究：阿加迪尔一套两居室公寓的非居民业主

示例说明（模拟） - 指示性数字，非真实客户案例。 一套以每晚1,200迪拉姆（约863元人民币）出租的公寓，入住率60%，每年产生约262,800迪拉姆毛收入（约189,065元人民币）。扣除22%管理佣金后，约205,000迪拉姆净收入（约147,482元人民币），随后据此计税。

模拟器：估算您的租赁收入

此工具估算税前年度毛收入和净收入。金额以迪拉姆（MAD）计，并附人民币近似等值。

在线申报：SIMPL程序逐步指南

摩洛哥税务申报通过SIMPL门户在线提交。注册，输入收入和扣除项，验证并在期限内付款。本地会计师可代您申报。

申报与付款日历

年收入在年度结束后于法定期限内申报。记下日期并按月拨备，以避免现金紧张。

合法降低账单的五个杠杆

扣除所有合格费用、选择正确制度（CPU对比一般）、保留完整记录、按月拨备并寻求专业建议。合规与优化并行。

每月应拨备多少？

每月留出一部分净收入以覆盖年度税款。专业经理可帮助确定此拨备规模。

常见问题 - 摩洛哥Airbnb租赁税

税款如何计算？ 应税基础，然后是累进IR级距，加上最低缴款。

非居民会在摩洛哥被征税吗？ 是；摩洛哥来源的租赁收入在摩洛哥征税（可能适用避免双重征税协定）。

我在哪里申报？ 通过SIMPL门户在线申报。

申报是否强制？ 是，还需要旅游住宿申报。

结论：十分钟即可算出的税

有了正确的方法和记录，您的Airbnb税务很简单。Armonia Solutions在马拉喀什与阿加迪尔之间拥有超过25年的经验，使业主保持合规。探索我们的Airbnb管理资源及首页。

来源与参考

摩洛哥所得税（IR）级距、CPU制度、增值税及SIMPL申报规则。信息于2026年更新；请务必向合格税务专业人士核实。