Сколько вы можете занять для инвестиций в Марракеше, Агадире или в другом месте Марокко ? Этот бесплатный калькулятор кредитоёмкости оценивает финансируемый капитал на основе ваших доходов, расходов и уровня долговой нагрузки.

Метод

• Макс. ежемесячный платёж = доход × уровень долговой нагрузки − существующие платежи
• Кредитоёмкость = капитал, соответствующий этому платежу, на выбранный срок и по выбранной ставке

Что важно учитывать

Банк также учитывает ваш первоначальный взнос, остаток средств на жизнь и стабильность ваших доходов. Максимальный уровень долговой нагрузки (часто около 40 %) различается у разных учреждений.

Структурировать мой план финансирования

Ипотека в Марокко глазами русскоязычного покупателя

Русскоязычные инвесторы часто удивляются, что банки Марокко (Attijariwafa, BMCE, CIH) выдают ипотеку в дирхамах и нерезидентам, но обычно финансируют лишь 50–70 % стоимости объекта, а остальное требуют как первоначальный взнос. Ставки в 2026 году колеблются около 4–6 % годовых, а уровень долговой нагрузки редко превышает 40 % дохода, именно этот порог использует наш калькулятор. Многие покупатели из России и СНГ предпочитают расчёт наличными или структурирование покупки через марокканский холдинг, что упрощает последующую сдачу в аренду. Перед подписанием уточняйте условия напрямую в банке. Источник: Bank Al-Maghrib (bkam.ma).

Часто задаваемые вопросы

Включён ли первоначальный взнос ?

Нет : инструмент оценивает сумму, доступную для займа. Ваш общий бюджет покупки = кредитоёмкость + первоначальный взнос − расходы на приобретение.

Ориентировочная оценка в информационных целях: она не является ни финансовой, налоговой или юридической консультацией, ни гарантией результата. Реальные суммы зависят от объекта, местоположения (Марракеш, Агадир, Тагазут, регион Сус…) и конъюнктуры. Источники: DGI (tax.gov.ma), HCP (hcp.ma).

Кредитоёмкость в Марокко: ключевые моменты 2026

Кредитоёмкость зависит от ваших доходов, расходов и допустимого уровня долговой нагрузки. Применимые правила опираются на Общий налоговый кодекс и Закон о финансах; шкалы и ставки могут меняться каждый год.

Как использовать результат ?

Этот инструмент даёт мгновенную оценку на основе ваших значений. Для инвестиционного решения в Марракеше, Агадире или в другом месте Марокко сопоставьте его с нашими другими калькуляторами (доходность, денежный поток, налоги) и попросите профессионала проверить вашу ситуацию.

Сопровождение Armonia Solutions

Armonia Solutions консультирует инвесторов в Марокко, Марракеше и Агадире по вопросам структурирования, финансирования и оптимизации их арендного проекта.

Другие частые вопросы

Включён ли первоначальный взнос ?

Нет: инструмент оценивает сумму займа. Бюджет покупки = кредитоёмкость + первоначальный взнос − расходы на приобретение.

Надёжны ли значения по умолчанию ?

Это ориентировочные порядки величин на 2026 год, которые нужно скорректировать под вашу реальную ситуацию. Инструмент не заменяет персональную консультацию.

Чтобы узнать больше : откройте все наши бесплатные практические инструменты и ознакомьтесь с официальным источником Банк Аль-Магриб (Bank Al-Maghrib).

Для справки суммы также конвертируются в рубли (1 ₽ ≈ 0,11 MAD). Для актуального курса используйте наш конвертер валют.

Читайте также : Создание холдинга в Марокко: налоговые преимущества 2026